Free tool · Moving out
Get your deposit back
Dutch law gives your landlord a fixed deadline to repay your deposit. Enter your move-out date to see yours, and send the letter we write for you.
Everything stays in your browser. We do not store what you type here.
Enter the last day of your tenancy to see the legal deadline.
Your letter
[uw naam] Aan: [naam verhuurder] Datum: 31 oktober 2026 Onderwerp: Terugbetaling waarborgsom Geachte verhuurder, Tot en met [einddatum huur] heb ik de woning aan [adres] van u gehuurd. Bij aanvang van de huur heb ik een waarborgsom van € 0,00 betaald. Bij het einde van de huur heb ik de woning in goede staat opgeleverd en de sleutels ingeleverd. De waarborgsom moet binnen 14 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald, dus uiterlijk op [datum]. Ik verzoek u de waarborgsom over te maken naar rekeningnummer [IBAN] ten name van [uw naam]. Ik zie uw betaling graag tegemoet. Met vriendelijke groet, [uw naam]
The rules since 1 July 2023
- 14 days
- The landlord must repay the deposit within 14 days after the tenancy ends.
- 30 days
- If the landlord deducts costs, the rest must be repaid within 30 days, with a written statement of the costs.
- 4 kinds of costs
- Only rent arrears, service costs, damage you are liable for and the energy performance fee may be deducted. Not administration fees.
- 2 months
- For contracts signed from 1 July 2023 the deposit may be at most 2 months of base rent (3 months for older contracts).
Source: Rijksoverheid. No answer after your letter? The Juridisch Loket gives free advice. Still renting? Check if your rent is above the legal maximum.