Huurcheck voor Nederland · regels 2026
Is je huur hoger dan wettelijk mag?
Sinds juli 2024 hebben de meeste woningen tot 186 WWS-punten een wettelijke maximale huur. Vul een paar gegevens in en zie binnen een minuut wat die voor jouw woning is. Gratis.
- Officieel puntensysteem (WWS)
- Klopt met de Huurprijscheck
- Geen account nodig
- Wettelijk maximum
- € 987,78
- Gevraagde huur
- € 1.650,00
€ 662,22 per maand te veel
Wat de wet toestaat in 2026
Elke huurwoning krijgt punten voor de oppervlakte, het energielabel, de keuken, de badkamer, de buitenruimte en de WOZ-waarde. Het totaal bepaalt welke regels gelden.
- Sociale huur
- tot en met 143 punten
Maximale huur, tot € 932,93 bij 143 punten
- Middenhuur
- 144–186 punten
Maximale huur, tot € 1.228,07 bij 186 punten (contracten vanaf 1 juli 2024)
- Vrije sector
- vanaf 187 punten
Geen maximum voor de aanvangshuur
Zo ziet het volledige rapport eruit
Een duidelijke puntentelling die je aan je verhuurder of de Huurcommissie kunt laten zien, en een brief die klaar is om te versturen.
Bekijk het volledige voorbeeldrapport →CheckMyRent.nl
Huurrapport
| Oppervlakte | 48 |
| Verwarming | 8 |
| Energielabel | 15 |
| Keuken | 8 |
| Badkamer en toilet | 11 |
| Buitenruimte | 3.75 |
| WOZ-waarde | 57.5 |
| Totaal | 151 |
| Maximale kale huur | € 987,78 |
Brief aan je verhuurder
Onderwerp: Verzoek tot verlaging van de huurprijs – Voorbeeldstraat 12-2, 1053 AB Amsterdam Geachte heer/mevrouw, Ik huur sinds [ingangsdatum huurovereenkomst] de woning aan Voorbeeldstraat 12-2, 1053 AB Amsterdam. De huidige kale huurprijs bedraagt € 1.650,00 per maand. Volgens mijn berekening op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) heeft de woning ongeveer 151 punten. Bij dit aantal punten hoort een maximale kale huurprijs van € 987,78 per maand. De huurprijs ligt daarmee ongeveer € 662,22 per maand boven het wettelijk maximum. Ik verzoek u daarom de kale huurprijs te verlagen naar € 987,78 per maand, en mij binnen zes weken na dagtekening van deze brief schriftelijk te laten weten of u hiermee akkoord gaat. Komen wij er samen niet uit, dan zal ik de Huurcommissie vragen de huurprijs te beoordelen. Met vriendelijke groet, [uw naam] [telefoonnummer / e-mailadres] [datum]
Typische maximale huur per stad
Appartementen met energielabel C, een eenvoudige keuken en badkamer en een klein balkon, met de gemiddelde WOZ-waarde van de regio. Jouw woning kan anders uitkomen, dus check hem.
Van twijfel naar een brief op de mat bij je verhuurder
- 01
Gratis checken
Vul je huur en een paar gegevens in. Je ziet direct je punten en het wettelijke maximum.
- 02
Volledig rapport
Upload je huurcontract (€19). We lezen het uit en tonen de puntentelling per onderdeel.
- 03
Actie ondernemen
Stuur de kant-en-klare brief naar je verhuurder of ga naar de Huurcommissie.
Gratis tools
Hulp bij elk moment dat je huurt
Gratis check of volledig rapport
Gratis check
Gratis- Punten en wettelijk maximum
- We lezen je huurcontract uit
- Puntentelling per onderdeel, als PDF
- Brief aan je verhuurder (Nederlands + Engels)
- Brief met de gegevens uit je contract
- Stappenplan: indienpakket, brieven voor elke stap, termijnherinneringen
Volledig rapport
€19 eenmalig- Punten en wettelijk maximum
- We lezen je huurcontract uit
- Puntentelling per onderdeel, als PDF
- Brief aan je verhuurder (Nederlands + Engels)
- Brief met de gegevens uit je contract
- Stappenplan: indienpakket, brieven voor elke stap, termijnherinneringen
Geen te hoge huur? Je krijgt je geld automatisch terug.
Ontdek wat je huur zou moeten zijn
Kost een minuut. Geen account, geen e-mail.