Gratis checklist · Voor je tekent
Check dit voordat je een huurcontract tekent
De meeste problemen zijn makkelijker te voorkomen dan op te lossen. Loop deze lijst door voordat je tekent of iets betaalt.
- 01
Is de huur wettelijk toegestaan?
Woningen tot 186 punten hebben voor contracten vanaf 1 juli 2024 een wettelijke maximumhuur, en kamers altijd. Check de punten vóór je tekent: daarna heb je maar 6 maanden om geld terug te krijgen.
Gratis huurcheck - 02
Is de borg maximaal 2 maanden kale huur?
Voor contracten vanaf 1 juli 2023 is de borg maximaal twee maanden kale huur. De verhuurder betaalt hem binnen 14 dagen na je vertrek terug, of binnen 30 dagen als er kosten worden verrekend.
Borgregels en brief - 03
Mag een tijdelijk contract?
Sinds 1 juli 2024 mag een tijdelijk contract alleen nog voor bepaalde groepen, zoals studenten. Anders hoor je een contract voor onbepaalde tijd te krijgen.
- 04
Rekent de makelaar je kosten?
Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou niet ook laten betalen, hoe de kosten ook heten (bemiddelingskosten, contractkosten, administratiekosten).
- 05
Staan kale huur en servicekosten apart?
Vraag naar de kale huur en een overzicht van de servicekosten. Bij één all-in prijs kun je geen van beide controleren.
Servicekosten checken - 06
Wat is het energielabel?
Het energielabel geeft punten erbij of eraf, dus het verandert de maximumhuur. Zoek het op ep-online.nl op met het adres.
- 07
Mag je je inschrijven op het adres?
Je moet je inschrijven op je adres bij de gemeente. Een verhuurder die zegt dat dat niet mag, is een waarschuwingssignaal.
- 08
Kreeg je schriftelijke informatie van de verhuurder?
Sinds 1 juli 2023 moeten verhuurders huurders schriftelijk informeren, bijvoorbeeld over de borg, de servicekosten en waar je in je gemeente problemen meldt.
Signalen van huurfraude
- Je moet borg of de eerste huur betalen voordat je de woning hebt gezien of een contract hebt getekend.
- De verhuurder zit “in het buitenland” en stuurt de sleutels na betaling.
- De huur is veel lager dan bij vergelijkbare woningen in de buurt.
- Je moet vandaag beslissen, of contant of via een geldtransferdienst betalen.
- Je kunt niet nagaan wie de eigenaar is. Het Kadaster vertelt het je voor een klein bedrag.